Daftar Isi:
Properti penyitaan sering dijual dengan nilai yang bagus. Ketika pasar pembeli menawarkan konsumen suku bunga rendah dan persyaratan hipotek yang besar, membeli penyitaan bisa menjadi kesepakatan akhir. Namun, bagi konsumen dengan tanda hitam pada sejarah kredit mereka, mungkin akan sedikit lebih sulit untuk melakukan pembelian properti. Mengetahui cara membeli penyitaan, bahkan jika Anda memiliki kredit buruk, bisa bermanfaat.
Langkah
Konsultasikan dengan broker hipotek atau bankir hipotek sehubungan dengan sejarah dan skor kredit Anda. Pinjaman rumah sering kali disertai dengan skor kredit minimum yang dianggap dapat diterima untuk disetujui. Petugas pinjaman Anda mungkin akan merekomendasikan pinjaman yang diasuransikan pemerintah FHA, karena lebih mudah diperoleh daripada pinjaman konvensional ketika kredit dipertanyakan.
Langkah
Ajukan permohonan kepada petugas bagian pinjaman Anda untuk pinjaman FHA. Anda harus memberikan laporan yang merinci keadaan pembayaran terlambat atau tidak terjawab yang mempengaruhi skor kredit Anda. Keadaan yang menunjukkan kesulitan seperti kehilangan pekerjaan, PHK atau keadaan darurat medis adalah yang paling mudah untuk dirujuk ketika mencoba untuk mendapatkan persetujuan pinjaman rumah, dan merupakan satu-satunya alasan bahwa penjamin emisi mungkin mengabaikan cacat kredit tertentu.
Langkah
Berikan petugas kredit Anda dengan referensi untuk sumber kredit nontradisional. Contoh bagus dari ini adalah pembayaran riwayat sewa, dan riwayat pembayaran untuk semua utilitas atas nama Anda. Ini akan membantu untuk memperkuat file dan menunjukkan kemauan dan kemampuan untuk membayar hipotek. Setelah file Anda selesai, petugas bagian pinjaman Anda akan mengirimkannya, dan Anda akan menunggu sekitar satu minggu untuk mengambil keputusan.
Langkah
Setelah file disetujui berdasarkan faktor-faktor ini, Anda dapat mulai berbelanja untuk rumah yang diambil alih. Adalah penting bahwa Anda memiliki persetujuan hipotek, karena bank ingin melihatnya sebelum menghibur tawaran pada rumah yang diambil alih. Selain itu, Anda juga akan diminta untuk melakukan pra-kualifikasi dengan bank yang memiliki properti yang Anda minati. Meskipun Anda tidak diharuskan untuk menggunakan layanan mereka sebagai pemberi pinjaman, itu adalah bagian dari proses sehingga mereka yakin Anda dapat menutup di properti.
Langkah
Kirim penawaran pada properti penyitaan dan sertakan surat persetujuan hipotek Anda. Ikuti arahan mereka tentang pra-kualifikasi untuk hipotek bersama mereka, dan berikan keputusan tentang pembiayaan apa yang lebih baik untuk situasi pribadi Anda. Setelah Anda menyelesaikan penawaran untuk membeli properti, Anda dapat membuat persiapan untuk menyelesaikan pembelian.