Perbaikan Rumah yang Dikurangi Pajak

Manusia membuat pengukuran di teras kayu.

Langkah

Jika Anda memiliki bisnis dan menggunakan bagian dari rumah Anda sebagai kantor, Anda dapat mengurangi biaya penuh dari perbaikan yang Anda buat untuk kantor Anda dengan mendepresiasikan biaya sebagai pengeluaran bisnis. Jika Anda melakukan peningkatan besar atau peningkatan ke seluruh rumah Anda, Anda hanya dapat mendepresiasi biaya untuk bagian dari rumah Anda yang Anda gunakan khusus untuk bisnis. Tambahkan sisa biaya peningkatan modal ke basis pajak Anda. Demikian pula, Anda dapat mengurangi atau mengurangi biaya perbaikan terkait dengan menyewakan bagian dari rumah Anda. Meskipun Anda dapat mengurangi biaya perbaikan penuh untuk bagian sewa, Anda harus mendepresiasikan bagian perbaikan utama yang berlaku dari waktu ke waktu.

Home Office dan Sewa Partial Menawarkan Keuntungan Pajak

Perbaikan Besar Memenuhi Syarat untuk Manfaat Pajak

Langkah

Melakukan perbaikan rutin seperti memperbaiki kebocoran pipa kecil atau mengecat dinding tidak memenuhi syarat untuk pengurangan bunga hipotek, tetapi mengambil pinjaman ekuitas rumah untuk melakukan perbaikan rumah besar tidak. Bunga diperlakukan sama dengan bunga pinjaman hipotek pertama ketika datang ke kualifikasi untuk pengurangan pajak. Contoh-contoh perbaikan rumah di mana Anda dapat mengurangi bunga pinjaman perbaikan rumah termasuk membangun garasi, memasang atap baru, atau meningkatkan sistem pemanas dan pendingin ruangan rumah.

Perbaikan Tambahkan ke Dasar Pajak

Langkah

Meskipun Anda tidak dapat mengurangi biaya perbaikan rumah untuk tempat tinggal pribadi Anda pada pajak Anda, kecuali dalam keadaan tertentu, perbaikan yang menambah nilai signifikan ke rumah Anda dan memperpanjang masa manfaatnya meningkatkan basis pajak rumah Anda. Basis pajak Anda termasuk harga yang Anda bayar untuk rumah, biaya penutupan tertentu yang Anda bayar untuk membeli rumah, dan peningkatan modal yang Anda lakukan saat Anda memiliki properti. Termasuk biaya renovasi besar-besaran dalam basis pajak properti dapat menurunkan jumlah pajak capital gain yang akan Anda miliki ketika Anda menjual rumah jika Anda tidak memenuhi syarat untuk pengecualian pajak penjualan rumah pemerintah federal.

Peningkatan Hemat Energi yang Memenuhi Syarat untuk Kredit Pajak

Langkah

Anda dapat memenuhi syarat untuk kredit pajak energi rumah jika Anda melakukan perbaikan rumah hemat energi yang memenuhi syarat, seperti menambahkan insulasi ke rumah Anda, memasang sistem pemanas dan pendingin yang hemat energi, atau mengganti pintu dan jendela eksterior. Kredit Properti Energi Hunian memungkinkan Anda mengklaim hingga 30 persen dari biaya perbaikan ini. Kredit lain yang dinamai oleh IRS, Kredit Properti Hemat Energi Hunian, memungkinkan Anda untuk mengklaim kredit sebesar 30 persen dari biaya peralatan energi alternatif yang memenuhi syarat, termasuk pompa panas bumi, pemanas air panas matahari, dan turbin angin.