Hukum Bed Bug California dan Hak Penyewa

Cimex lectularius, atau kutu busuk yang umum, memakan darah mamalia dan diadaptasi untuk hidup dengan manusia, menurut University of Kentucky. Serangga sial ini adalah sumber ketidaknyamanan fisik, malam yang gelisah dan dapat menjadi beban keuangan. Mereka muncul di sejumlah tempat, termasuk hotel, asrama kampus dan rumah rata-rata atau properti sewaan meskipun kebersihan. California memberlakukan "jaminan tersirat dari kelayakhunian," yang membahas hama perumahan.

Bed bug adalah serangga kecil berbentuk oval yang sering bersembunyi di kasur.

Infestasi Bed Bug

Kutu busuk memiliki kemampuan untuk menyelipkan tubuh mereka yang kecoklatan, rata, dan lonjong ke tempat-tempat yang paling tidak jelas dan sering disalahartikan sebagai caplak. Ukuran dan kemampuan mereka untuk berhasil menyembunyikan berkontribusi pada kesulitan dalam mengendalikan mereka. Tanda-tanda kutu busuk termasuk kotoran kering yang muncul sebagai noda kemerahan atau coklat pada kasur dan pegas kotak dan noda darah pada sprei menurut University of Kentucky. Infestasi sedang hingga berat mendorong mereka untuk menyebar di mana mereka dapat ditemukan di mana saja di rumah. Serangga kecil ini bersembunyi di siang hari dan memakan tuan rumah mereka di malam hari. Keluhan gatal, benjolan atau gigitan yang muncul setelah tidur adalah tanda kutu. Meskipun mereka tidak dapat mentransfer penyakit dan efek fisiknya minimal, kutu busuk dapat menyebabkan insomnia karena takut digigit pada malam hari.

Biaya Penghapusan Bug Tempat Tidur

Pemberantasan kutu busuk membutuhkan ketekunan, ketekunan, dan kesabaran. Mungkin juga membutuhkan sejumlah besar uang. Keluarga tipikal dapat menghabiskan hingga $ 5.000 untuk inspeksi, biaya penyimpanan dan pembasmi hama, dan pemilik properti sewaan besar dapat menghabiskan hingga $ 80.000 menurut "The New York Times." Akibatnya, penyewa dan pemilik dapat bertengkar tentang tanggung jawab atas munculnya bug. Di sinilah California "jaminan tersirat kelayakan" California membahas persyaratan yang sangat mendasar untuk resolusi yang sesuai.

Jaminan Tersirat dari Kelayakan

Kasus Mahkamah Agung California Hijau v. Pengadilan Tinggi menetapkan standar untuk undang-undang kelayakan California. Di bawah undang-undang ini, sebuah unit harus menyediakan "bangunan, tanah, dan perlengkapan bersih dan sanitasi (misalnya, taman atau garasi terpisah), bebas dari puing-puing, kotoran, sampah, sampah, tikus, dan kutu," kata Departemen California Urusan Konsumen. "Jaminan tersirat atas kelayakhunian," yang ditetapkan dalam kasus ini membuat pemilik bertanggung jawab atas perbaikan cacat serius yang mempengaruhi kelayakhunian. Penyewa yang mencurigai kutu busuk atau hama lainnya memiliki hak hukum dan harus menyelesaikan proses untuk menyelesaikan masalah tersebut.

Perbaikan dan Dikurangi

Di California, penyewa memiliki hak untuk hidup di unit yang layak huni, tetapi mereka harus memenuhi tanggung jawab mereka sendiri. Menjaga unit tetap bersih dan bebas dari puing-puing adalah penting meskipun bed bugs muncul di rumah terbersih. Di bawah California Civil Code Section 1942, penyewa dapat memperbaiki dan memotong dari sewa. Untuk memperbaiki dan mengurangi, penyewa harus memberi tahu pemiliknya secara tertulis tentang masalah ini, menunggu periode yang wajar dan merekrut seorang profesional yang memenuhi syarat. Periode yang masuk akal adalah 30 hari kecuali jika masalahnya parah. Total pengeluaran tidak dapat melebihi sewa satu bulan, namun opsi ini tersedia dua kali dalam periode 12 bulan. Pada dasarnya, penyewa dapat memperbaiki dan mengurangi sewa dua bulan dalam periode 12 bulan.

Segera Vaksin

Penyewa juga dapat segera keluar dari unit tanpa pemberitahuan. Penyewa harus tetap meminta pemilik untuk segera memberantas serangga, mengambil gambar kutu, memberikan surat yang menyatakan bahwa mereka sedang mengosongkannya berdasarkan Bagian Hukum Perdata 1942 dan meminta langkah akhir. Sebelum segera mengosongkan, berkonsultasi dengan seorang pengacara dapat memberikan wawasan berharga tentang hasil dari pertempuran hukum yang mungkin untuk pengabaian properti.