Daftar Isi:
Hanya sedikit orang yang menerima kenaikan harga sewa - hanya sedikit yang akan mendapat untung. Tapi itu fakta kehidupan. Ketika inflasi naik, begitu pula biaya barang sehari-hari dan sewa tidak dikecualikan. Pada 2010, unit sewa rata-rata melihat kenaikan sewa sebesar 2,5 persen, ke rata-rata nasional $ 1.029.
Proyeksi
Riset MPF memproyeksikan bahwa sewa pada tahun 2011 akan meningkat sebesar 5,1 persen. Pertumbuhan ini akan didorong oleh properti yang dibangun selama 20 tahun terakhir. Kenaikan akan menebus periode turun selama krisis keuangan yang melihat penurunan sewa sebesar empat persen selama periode enam bulan yang berakhir pada Februari 2010, menurut RentJungle.com.
Kota Teratas
Dari 2009 hingga 2010, sedikit lebih dari selusin dari 50 kota yang disurvei oleh Software Advice melihat peningkatan dalam sewa. Memphis, Tennessee, melihat kenaikan sewa tertinggi, melonjak 4,04 persen. Diikuti oleh Milwaukee, Wisconsin, (2,6 persen) Jacksonville, Florida (2,58 persen), Raleigh, North Carolina (2,33 persen) dan Nashville, Tennessee (2,2 persen) sebagai lima besar.
Pengaruh pada Sewa
Kecuali ditentukan dalam perjanjian sewa bahwa sewa tidak dapat meningkat, sewa bisa naik karena sejumlah alasan. Jika kotamadya tempat Anda tinggal menaikkan pajak properti atau kenaikan ongkos air, yang biasanya sudah termasuk sewa, maka pemilik dapat menaikkan sewa untuk mengganti biaya-biaya tersebut. Jika pemanasan disertakan dan biaya untuk itu meningkat, pemilik dapat kembali meningkatkan tarif. Sewa juga dapat meningkat karena peningkatan biaya pemeliharaan atau karena permintaan di pasar properti sewaan. Jika lebih banyak orang mencari unit sewa, permintaan tinggi dan harga biasanya meningkat.
Kontrol Sewa
Beberapa kota memiliki kendali sewa, yang berarti ada undang-undang yang membatasi berapa banyak sewa dapat meningkat pada tahun tertentu. Dalam beberapa kasus, undang-undang kontrol sewa akan menjabarkan tanggung jawab pemilik untuk perbaikan, perpanjangan sewa dan penggusuran. Di beberapa kota, undang-undang kontrol sewa melarang kenaikan sewa untuk warga senior. Negara-negara dengan undang-undang kontrol sewa termasuk New York, California dan New Jersey, bersama dengan Washington, D.C.