Daftar Isi:
Saat membeli properti, mengetahui bahwa Anda memiliki kepemilikan yang bebas dan jelas adalah penting. Selama proses, Anda mungkin mendengar istilah asuransi judul dan pencarian judul di beberapa titik. Meskipun kedua istilah ini sama-sama berkaitan dengan hak kepemilikan sebidang properti, keduanya berbeda.
Makna
Baik pencarian judul dan asuransi judul adalah kunci saat membeli properti. Pencarian judul melibatkan mendapatkan informasi terperinci tentang sebidang properti dan pemiliknya saat ini. Pencarian melihat semua pemilik kembali ke ketika properti itu awalnya diklaim. Ini membantu Anda mengetahui apakah ada sitaan atau masalah dengan hak kepemilikan properti sebelum Anda membeli. Asuransi Hak Milik berarti Anda dapat memiliki kepemilikan properti yang bebas dan jelas.
Proses dan Produk
Perbedaan terbesar antara kedua istilah adalah bahwa yang satu adalah proses sedangkan yang lainnya adalah produk. Pencarian judul adalah proses yang dilalui perusahaan judul untuk melihat apakah ada sitaan pada properti. Setelah perusahaan judul melalui pencarian, maka dapat menawarkan polis asuransi kepada pembeli properti. Kebijakan ini membantu memastikan hak mereka atas properti.
Manfaat
Manfaat terbesar keduanya adalah membantu melindungi hak Anda saat membeli properti. Ketika Anda mengizinkan perusahaan judul untuk melakukan pencarian di properti Anda, sering kali hal itu dapat mengingatkan Anda akan masalah potensial. Ini dapat membantu Anda menghindari kehilangan uang. Manfaat dari asuransi hak adalah bahwa hal itu dapat memberi Anda ketenangan pikiran saat membeli properti. Anda tidak perlu khawatir kehilangan properti karena pemilik sebelumnya atau gadai sejenis.
Cakupan
Asuransi judul dapat memberi Anda perlindungan untuk berbagai skenario. Jika pemilik properti sebelumnya mengajukan gugatan terhadap Anda setelah Anda membeli properti, perusahaan asuransi judul akan turun tangan dan membantu Anda. Jika ada hak gadai atau sitaan pada judul yang mencegah Anda mengambil kepemilikan, perusahaan judul akan mengganti Anda untuk jumlah polis Anda.
Peringatan
Meskipun Anda membeli asuransi hak milik, itu tidak selalu berarti tidak adanya masalah yang terkait dengan kepemilikan properti. Misalnya, jika ditentukan bahwa properti yang Anda beli adalah milik orang lain, hak kepemilikan Anda mungkin dinyatakan tidak valid. Dalam hal ini, Anda bisa mendapatkan penggantian dari perusahaan asuransi judul, tetapi Anda tidak harus dapat terus memiliki properti.