Daftar Isi:
Pinjaman bermasalah adalah pinjaman, terutama hipotek, yang dipinjamkan organisasi kepada peminjam tetapi tidak memanfaatkannya. Dengan kata lain, peminjam tidak dapat membayar kembali pinjaman sepenuhnya, atau bahkan cukup bagi bank untuk mendapat untung. Ketika ini terjadi, bank dapat menentukan opsi pembayaran baru, atau menyita jaminan apa yang telah diberikan oleh peminjam. Pilihan mana pun akan membebani uang bank, sehingga pemberi pinjaman berusaha menghindari kredit macet bila memungkinkan.
Budaya Kredit
Sebagian besar kredit macet disebabkan oleh keputusan peminjam. Terkadang peminjam memutuskan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman tanpa cukup memikirkan masa depan dan apa lagi yang perlu mereka beli dengan penghasilan mereka. Ketika ini terjadi, budaya kredit dapat berkembang di mana peminjam mengambil pinjaman besar bukan karena secara finansial bijaksana tetapi karena mereka melihat orang lain melakukannya. Itu bisa dengan mudah mengakibatkan pinjaman macet.
Perubahan Pasar Mendadak
Setiap perubahan pasar yang tiba-tiba dapat mengubah pasar pinjaman dengan memengaruhi berapa banyak uang yang harus dikeluarkan orang untuk mengambil pinjaman dan melakukan pembayaran. Jika pasar tiba-tiba berubah dan harga benda meningkat karena kekurangan atau permintaan yang lebih besar, peminjam akan memiliki lebih sedikit uang untuk melunasi pinjaman mereka, yang dapat menyebabkan keseluruhan kinerja lebih buruk.
Perubahan Real Estat
Industri real estat dan pinjaman rumah - salah satu bahan pokok industri pinjaman - terkait erat. Jika harga di pasar real estat jatuh - jika rumah dijual kurang dan kurang - maka pemberi pinjaman mendapatkan uang lebih sedikit dan lebih sedikit dari penyitaan properti dalam menanggapi pinjaman macet. Hal ini menghasilkan lebih banyak pinjaman menjadi tidak berkinerja, kehilangan uang pemberi pinjaman alih-alih membuatnya.
Kinerja Bank
Kinerja bank juga bertindak sebagai penyebab utama kredit macet. Bank yang efisien dan dikelola dengan baik harus dapat menyesuaikan tingkat pinjaman dan persyaratan dengan pasar saat ini untuk mengurangi kemungkinan kredit macet. Bank juga harus selektif untuk peminjam yang mereka terima. Bank yang memiliki kinerja buruk di bidang ini akan menghasilkan lebih banyak kredit bermasalah.