Cara Membuat Flier "Rumah Dijual oleh Pemilik"

Broker real estat sering menampilkan foto, nama, dan logo mereka di selebaran penjualan. Dengan menjual rumah Anda sendiri, Anda membebaskan ruang selebaran berharga untuk detail yang paling diminati pembeli rumah. Sementara 90 persen pemilik rumah lebih suka mendaftar dengan agen, menurut Realtor.com, Anda masih dapat menarik pembeli ke rumah Anda. Anda sendiri.Selebaran yang efektif dan terlihat profesional untuk membantu Anda memasukkan desain yang baik, detail properti yang penting, dan kata-kata yang tepat.

Sertakan fitur yang paling diinginkan di rumah Anda pada selebaran promosi. Kredit: Weedezign / iStock / Getty Images

Esensi Iklan

Keluarkan sebagian tebakan untuk pembeli rumah. Brosur Anda harus dengan jelas menampilkan harga dan menyertakan alamat rumah Anda, karakteristik properti dasar seperti ukuran kotak dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan informasi kontak Anda. Sertakan peta atau petunjuk arah ke properti Anda dan situs web jika Anda mengaturnya.

Selebaran Gambar-Sempurna

Baik Anda mengambil foto sendiri atau menyewa fotografer, pastikan setiap gambar di rumah Anda bebas dari orang, hewan peliharaan, dan berantakan. Pembeli rumah ingin membayangkan diri mereka di rumah Anda, daripada penghuni saat ini. Meskipun gambar bernilai ribuan kata, gunakan lebih dari satu foto untuk menampilkan yang terbaik yang ditawarkan rumah Anda. Sertakan satu foto besar yang menarik dari bagian depan rumah Anda, ditambah dua hingga lima foto ruang utama yang lebih kecil, seperti dapur, kamar mandi, kamar tidur utama, kamar mandi utama, kolam renang, spa, atau halaman belakang.

Sorot Perks

Sebuah selebaran FSBO yang efektif menjawab pertanyaan pembeli rumahan tentang rumah, membiarkan pembeli rumah tahu apa untungnya bagi mereka, menurut ForSalebyOwner.com. Brosur Anda harus menyertakan deskripsi rumah dan fasilitas yang mungkin tidak disadari pembeli - kenyamanan berbelanja di dekat Anda, sekolah dan angkutan umum, dan manfaat interior seperti lantai baru, peralatan, atap, atau elemen yang direnovasi. Brosur Anda tidak perlu mengatakan secara langsung bahwa properti tersebut adalah FSBO. Sebagai gantinya, berikan informasi kontak pribadi Anda bersama dengan pesan yang menyenangkan, seperti: "Silakan hubungi saya untuk informasi lebih lanjut," dan masukkan nama, nomor telepon, dan alamat email Anda.

Jangan berhemat pada Warna, Kertas, atau Desain

Apakah Anda memfotokopi atau mencetak selebaran dari printer, warna adalah kunci untuk menyampaikan pesan Anda, menurut ForSaleByOwner.com. Warna lebih hangat, atau lebih mengundang, daripada hitam dan putih, dan Anda dapat menggunakan warna untuk menarik mata ke gambar rumah Anda. Pilih kertas berkualitas tinggi yang kemungkinan besar tidak akan dibuang oleh pembeli rumah. Stok kertas tipis dan cut-rate dapat membuat tampilan brosur yang menarik terlihat murah, dengan demikian, memperlemah kesan pembeli rumah akan rumah Anda dan Anda sebagai pemilik dan penjual. Gunakan dua atau tiga font yang berbeda secara signifikan satu sama lain. Ajakan bertindak harus memiliki font yang berbeda dari konten dan memiliki skala yang lebih besar. Jangan gunakan lebih dari empat ukuran font dan atur ukuran font berdasarkan kepentingan konten.

Tips Distribusi Flier

Tinggalkan selebaran FSBO Anda di kantor real estat lokal jika bekerja sama dengan agen pembeli. Minta izin kepada pialang atau resepsionis untuk menempatkan selebaran dan beri tahu mereka bahwa Anda menawarkan komisi. Jika komunitas Anda mengizinkan, pasang selebaran di tempat-tempat umum seperti clubhouse, parkir papan buletin dan bagikan dari pintu ke pintu. Tempatkan selebaran di papan tanda "Dijual" di rumah Anda dan simpan di tempat penyimpanan untuk calon pembeli yang mengemudi atau berjalan melewati rumah Anda. Saat memegang open house, jaga juga selebaran. Jika Anda memilih untuk meninggalkan brosur di bisnis non-realty, dapatkan izin dari seseorang yang bertanggung jawab, letakkan di tempat yang telah ditentukan dan letakkan di tempat plastik agar brosur Anda tidak melayang atau membuang sampah sembarangan.

Hukum Perumahan yang Adil

Jangan menyertakan komentar yang diskriminatif - terbuka atau sebaliknya - pada brosur Anda yang membatasi atau menggambarkan pembeli yang disukai. Menyarankan tipe pembeli yang baik untuk rumah atau demografi lingkungan dilarang oleh hukum, seperti yang menyebutkan ras, agama, kebangsaan, status keluarga, usia, cacat, jenis kelamin atau orientasi seksual. Juga hindari pernyataan seperti "Rumah pemula yang bagus untuk pengantin baru yang muda," atau "Rumah yang indah untuk membesarkan anak-anak Anda." Alih-alih, gunakan deskripsi konkret, seperti "distrik sekolah yang sempurna."