Daftar Isi:
Lelang penyitaan memungkinkan pemberi pinjaman hipotek menjual sepotong properti untuk mengumpulkan uang guna melunasi saldo yang jatuh tempo pada pinjaman hipotek. Lelang penyitaan mungkin ditunda, atau kadang-kadang dibatalkan seluruhnya, karena berbagai alasan. Efek dari lelang yang dibatalkan tergantung pada alasan pembatalan.
Penjadwalan Ulang
Ini tidak biasa untuk menyita pemberi pinjaman untuk membatalkan lelang penyitaan untuk menjadwal ulang mereka untuk waktu yang lebih nyaman. Pemberi pinjaman yang membatalkan lelang penyitaan umumnya memiliki opsi untuk menjadwal ulang lelang baru kapan saja di masa depan. Pemberi pinjaman dapat mengumumkan tanggal baru kepada mereka yang hadir di lelang yang dibatalkan, dan pemberi pinjaman mungkin juga akan memberikan pemberitahuan yang dipublikasikan tentang pelelangan baru.
Tidak dijual
Kadang-kadang lelang penyitaan dibatalkan secara permanen, artinya pemberi pinjaman yang diambil alih tidak pernah menjadwal ulang tanggal lelang baru. Pemberi pinjaman tidak pernah secara hukum diminta untuk menyita, sehingga pemberi pinjaman yang menyita dapat memutuskan kapan saja untuk tidak melanjutkan dengan lelang penyitaan. Tidak ada yang bisa memaksa pemberi pinjaman untuk mengadakan lelang penyitaan jika memutuskan untuk tidak melakukannya.
Pihak yang bertanggung jawab
Di sebagian besar negara bagian, pihak ketiga yang disewa oleh pemberi pinjaman sebenarnya adalah orang yang akan mengoordinasikan penjadwalan dan operasi lelang penyitaan. Dalam proses penyitaan yudisial biasanya departemen sheriff lokal yang menangani lelang penyitaan, sementara dalam kekuatan penyitaan penjualan non-yudisial umumnya perusahaan judul atau pengacara, disebut wali amanat, yang menangani lelang penyitaan. Jika Anda perlu mendapatkan informasi lebih lanjut tentang mengapa lelang penyitaan dibatalkan, dan apakah itu akan dijadwal ulang, Anda perlu menghubungi departemen sheriff atau wali amanat, sebagaimana berlaku untuk setiap penyitaan.
Alasan untuk Pembatalan
Pemberi pinjaman hipotek memiliki banyak alasan untuk membatalkan lelang penyitaan. Seringkali, pemberi pinjaman membuat rencana pembayaran baru dengan peminjam dan pemilik properti. Selama peminjam memenuhi persyaratan dari rencana baru itu, pemberi pinjaman tidak akan pernah menyita. Selain itu, sebagian besar undang-undang negara bagian memberi peminjam hak untuk mengembalikan hipotek kapan saja sebelum lelang penyitaan berlangsung. Peminjam memulihkan kembali dengan melakukan pembayaran yang cukup besar untuk membawa hipotek saat ini. Akhirnya, lelang penyitaan dapat dibatalkan secara permanen jika seseorang, seperti peminjam atau pemilik hipotek kedua, membayar lunas saldo penuh karena hipotek.