Daftar Isi:
Penyewa memiliki hak untuk memperlakukan properti sewaan sebagai rumah mereka, termasuk membuat tamu berkunjung. Meskipun pemilik tidak dapat menghentikan Anda dari memiliki tamu, ia dapat membatasi jumlah tamu yang Anda miliki pada satu waktu atau mencegah masa menginap yang lama. Hukum California melindungi penyewa dengan memungkinkan mereka memiliki tamu dan hidup dengan damai. Hukum juga melindungi tuan tanah dengan memberi mereka jalan hukum terhadap penyewa yang tidak mengikuti aturan.
Batas
Banyak tuan tanah membatasi jumlah tamu yang bisa dimiliki oleh penyewa atau berapa lama para tamu itu dapat tinggal di properti sewaan. Misalnya, pemilik dapat menyatakan bahwa Anda dapat memiliki hingga dua tamu sekaligus dan bahwa tamu tersebut tidak dapat tinggal di properti secara terus menerus selama lebih dari tiga hari. Pemilik rumah harus memasukkan kebijakan tamu dalam perjanjian sewa. Setelah Anda menandatangani perjanjian sewa, pemilik tidak dapat melakukan perubahan, seperti mengurangi jumlah tamu yang dapat Anda miliki.
Masalah dan Penyalahgunaan
Saat berada di properti, tamu Anda harus mengikuti aturan apa pun yang tercantum dalam perjanjian sewa Anda. Misalnya, jika Anda tinggal di kompleks apartemen dengan tempat parkir yang ditentukan, tamu Anda tidak dapat parkir di tempat parkir penyewa lain. Tamu Anda tidak dapat mengganggu penyewa lainnya. Tamu Anda tidak dapat membuat suara keras di area umum atau larut malam. Jika ada tamu Anda yang melanggar ketentuan yang tercantum dalam sewa Anda, pemilik dapat mengambil tindakan terhadap Anda.
Ganti rugi
Jika tamu Anda menyebabkan kerusakan pada bagian dalam properti sewaan Anda atau area umum kompleks, pemilik memiliki hak untuk membuat Anda bertanggung jawab. Anda harus membayar untuk memperbaiki kerusakan. Jika tamu benar-benar menyebabkan kerusakan, beri tahu pemiliknya segera, karena membiarkan kerusakan tidak diperbaiki dapat memperburuknya. Jika Anda tidak memberi tahu pemiliknya, ia memiliki hak untuk mengurangi biaya perbaikan dari uang jaminan Anda saat Anda pindah.
Hak Pemilik
Jika Anda melanggar sewa Anda dengan memiliki terlalu banyak pengunjung atau memiliki pengunjung dalam jangka panjang, pemilik memiliki hak untuk mengakhiri sewa Anda dan mengajukan penggusuran terhadap Anda. Jika tamu Anda berulang kali mengganggu penyewa lain di properti atau menyebabkan kerusakan besar, pemilik juga dapat mengusir Anda. Sebelum pemilik rumah dapat mengajukan penggusuran, ia harus memberi Anda pemberitahuan tertulis tiga hari, menurut Departemen Urusan Konsumen Negara Bagian California. Pemilik tanah kemudian harus mengajukan penggusuran di pengadilan setempat.